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近幾年來,由於新南向潮流與中國大陸祭出的一帶一路政策,不少台、港、陸投資客紛紛前往東協沿岸國家置產。馬來西亞開發商表示,以吉隆坡最精華的雙子星塔旁地段來說,平均成交單價在每坪新台幣 50 - 80 萬元,相比台北市 101 旁幾乎是打對折,因此 2 個月內也成功銷出至少 55 戶;若分析購買者,又以陸資占 5 成為大宗,港、台約各占 1 成 5 。
合成置業首席營運長許思明表示,其實從 2014 年馬國政府對於房地產的銀行貸款有所限制後,近 2 年來馬來西亞房市相對呈低點、價格較過去下滑 1 - 2 成,再加上馬幣兌新台幣又貶 2 成,從過去 1 令吉可兌 10 元新台幣,如今僅剩 7.9 元水準。許思明認為,現在若台灣投資客進場,相對於 2014 年可說是 6 折買入。
不過,馬來西亞房市價格雖優惠,但未來增值的空間也令外界關注。許思明指出,現在由於東協的經濟起飛、中國大陸的一帶一路政策效益,其實未來雙子星塔附近價格成長 1 - 2 倍都是可預期的。他也以信義房屋代銷馬來西亞的建案為例,座落在雙子星塔旁的 45 樓建物,還可遠眺雙子星塔,但其單價每坪僅 40 - 50 萬元、幾乎是新北市水準,加上其坪數為實質居住、不含公設又包車位,因此吸引不少投資客。至於投資者的結構,許思明說明,以目前 2 個月賣出的 55 戶而言,半數買方為中國大陸,而港、台各占約 1 成 5 。
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▲合成置業首席營運長許思明表示,現在由於東協的經濟起飛、中國大陸的一帶一路政策效益,其實未來吉隆坡雙子星塔旁房價成長 1 - 2 倍都是可預期的。(圖/記者林昱均攝 , 2017.07.26)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
蘋果新款iPhone與三星Note 8手機都未發布,市場就煙硝味十足,但是還有一台手機將加入戰局,就是Google Pixel 2,部落客Benjamin Geskin在Twitter刊登疑似Pixel 2 XL渲染圖,讓規格猜測更加有依據。
藉由爆料渲染圖分析,Google Pixel 2螢幕占比可能80%以上,前後板都沒有指紋辨識器,有可能融入螢幕,或採用其他生物辨識方式,雙主鏡頭橫向配置,中間有兩個小孔,可能有紅外線或雷射感應器。
另外一張渲染圖,將Pixel 2 XL與Pixel與Pixel XL擺在一起,Pixel 2 XL螢幕6吋,但手機體積卻比5.5吋Pixel XL體積小一些,很可能採用OLED螢幕,顯示比例18:9,除了將會搭配Android8.0系統,全新功能也會是一大亮點。
疑似Google Pixel 2 XL渲染圖流出,高螢幕占比體積縮小。(圖/翻攝自Benjamin Geskin Twitter)
外界傳出訊息,開發者在Android 8.0預覽版發現一段原始碼,找到「always-on」功能,猜測可能配合Pixel 2的OLED自體發光特性,能在關閉螢幕時,顯示時間、鬧鐘、訊息等,這個功能目前新款iPhone沒有傳出。
另一項功能,Pixel 2系列手機可能具備類似HTC U11側邊感應功能,只要按壓手機兩側,就能拍照、靜音、開啟語音助理、或接聽電話,使用者可以自訂功能,但許多訊息目前都仍是猜測,難以判斷真偽。
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